北美塔式起重机市场上更新

作为SC&RA塔式起重机委员会主席,我让它在一年中的这三个会议,联系当前的趋势和规定,以及影响该行业的变化规律。塔式起重机行业不断发展,不仅在合规事务,但工地现场物流、合同条款和日益增长的关注关于融资和完成项目的管道没有资助。挑战在塔式起重机公司日益发展和适应法规、合同条款和竞争。

最好的指标我发现看到建筑业将遵循建筑账单指数(ABI)。英国保险协会,逐月,比林斯和建筑市场的新合同。这份报告的基线是50岁以下,也就是说任何超过50的增长,以及任何在收缩。2023年3月(最新发布本文写作之前)指数为五个月来首次增加。而比林斯从2月份的48个增加到50.4 3月,新合约减少,但速度较慢(从52到48)。利率上升的压力是报道为主要原因。尽管如此,前景依然良好的长期建设。相比之下,2022年3月新设计合同在59岁,11个下降到2023年3月。的行业,商业49.7,工业在48.8和住宅为44.2。你可以看看英国保险协会在其网站上,还有额外的数据,包括趋势和区域信息。

空气的权利的挑战

空气的权利是另一个热门话题塔式起重机行业面临的所有者性质毗邻新建筑推回到吊臂或繁荣摆动他们的财产。一些地区已经解决这些问题,但缺乏明确的情况下法律在许多地方。很多时候,解决方案是为发展中财产的所有者现有财产的所有者支付费用使用其领空。但这是最好的路线吗?可能不会。

“Uius est风化层,eius est usque“上天入地”等广告要”(谁是土壤,都是他们的天堂之路,一直到地狱)。顾名思义,原则是,一个人拥有一块特定的土地拥有一切上方和下方。加州实行“合理使用”的标准。何曼诉太平洋航空运输,84 F.2d 755(第九巡回法院,1936年)。在塔式起重机的背景下,开发人员需要考虑的属性起重机摇摆。例如,如果一个起重机数百英尺的空中和挂两层高的建筑物或一个停车场,起重机的存在可能并不妨碍现有使用的属性。如果起重机笼罩着一个公园或开放空间,阴影属性的存在可能干扰技术的使用被剥夺了阳光的公园公园。

然而,大量的伤害造成的阴影,只有封面的一小部分公园将是最小的。然而,最好的做法可能是为了避免铸造阴影在天当人们将使用公园的时候,比如午餐时间。最后,即使一个塔式起重机遍历上空一幢高层建筑,除非有一些使用上面的领空,或起重机干扰光,高层业主可能没有任何伤害,它可以明智地寻求禁令或损害加州法院起诉。

旷日持久的诉讼的风险迫使许多业主结算和支付空气权利来完成他们的项目进度。在波特兰,Nordstrom起诉开发商建造建筑物隔壁臂会摇摆在2011年在其商店。这个诉讼延迟项目近两年,开发人员最终消除了锤头塔式起重机变幅吊杆起重机来代替它。

积极的方法

夏威夷最近采取了积极主动的方法,制定法案3555年,它定义了空气的权利在民事侵权行为代码,它说“一人有民事侵权的进攻到不动产如果这个人有意或故意进入前提或依然非法或未经授权或由主人邀请;只要行为不构成侵权,如果它发生在前提之上的空域和行为;不干扰用户的实际使用的前提;或直接相关的建设保障性住房,在第201节h-57这个词的定义。索赔的错误的条目在无知的前提或索赔的前提的边界线的位置不得构成民事侵权的防御。没有原因的行动可能带来的业主基于索赔侵入领空的行为属于一个例外。”

我相信最终会有挑战这一新的法律,但时间会告诉我们。任何所有者可以采取最好的方法是在施工开始之前解决这个问题。塔式起重机公司可以预先的信息来源的问题一次空气空间入侵发生。

合同的难题

在过去的几年中最大的挑战之一是合同条款。许多承包商都推到塔式起重机租赁公司长形式或简式合同。这些是设计分包商增加价值的建筑,如混凝土、电气或管道潜艇。有租赁协议,这些合同是非常困难的。大多数这些合同的条款不符合塔式起重机租赁,是否裸露的租赁或一个完整的交钥匙包。如果你不真正理解条款有良好坚实的法律顾问,以及如何进行谈判的可能是毁灭性的,你的公司,你正面临着可能的灾难性的经济损失。诸如paid-when-paid、保留赔偿(特别是你维护承包商的过失)和真正的核,违约金。额外的保险,覆盖完成操作,并接受直接流基本合同的其他条款你需要非常谨慎。我不是一个律师,但我有很大的内部法律顾问和理解这些术语。我们共同努力,减少我们的风险,仍然能够与客户双方都能接受的条款。 I strongly advise all, no matter how small your operation is, to seek counsel and truly understand what you are signing and agreeing to. One bad clause in a contract could literally destroy your company financially. These negotiations with contractors can be lengthy and arduous but are well worth the effort.

全面建设活动现在依然强劲,但也有一些大坝裂缝清晰可见。加息和一些经济不确定性有一些优势。我最终的乐观主义者,相信泡会浅(时)和建设将继续下去。在你的决策和智能知道地雷。