分析师:迪拜建筑市场的裂缝正在扩大

由于冠状病毒大流行，政府削减开支推迟了迪拜的建筑项目，一些人表示，此举可能会进一步损害这个传统繁荣地区已经承压的行业。

根据彭博社报道由于冠状病毒大流行阻碍了国家收入，迪拜政府冻结了所有招聘，并将所有部门的行政支出削减至少20%。

据彭博社报道，阿联酋总司长阿卜杜拉赫曼·萨利赫在4月6日的一周内向所有国家部门发出了一封信，信中称阿联酋财政部已下令将资本支出削减50%，并推迟新的政府建设项目。

冠状病毒引发的危机已经关闭了这个严重依赖旅游、贸易和零售的中东交通和商业中心的大部分地区。与此同时，油价下跌增加了该地区的经济挑战。

据路透社报道，当地房地产开发巨头Emaar Properties已经暂停了迪拜市中心、迪拜南部和迪拜河港的项目，包括迪拜海湾迪拜湾海港塔号称比迪拜823米高的哈利法塔还要高，哈利法塔是目前世界上最高的建筑。

根据数据和分析公司GlobalData的数据，迪拜政府控制支出的决定，虽然可以说是必要的一步，但将加深当地建筑业的裂缝。多年来，该行业一直在低利润率和高风险的环境中运营。

GlobalData建筑和基础设施编辑Neha Bhatia评论道:“由于设计变更和合同纠纷等原因，迪拜以及更广泛的中东地区的大量项目通常都会超过最初授予的合同价值。由于对成本超支采取零容忍态度，当地承包商现在面临着在其正在进行的项目上出现亏损的前景。

“虽然建筑业是不受阿联酋24小时户外活动限制的行业之一，但承包商担心，随着疫情继续在该地区蔓延，现场工作将放缓。预防措施，如对工人运输的限制，已经降低了现场的生产率。”

新冠肺炎疫情加速了迪拜2020年世博会后房地产市场的下行趋势。与此相关的是，迪拜提议将世博会推迟一年。世博会原定于今年10月在迪拜举办。