克莱恩调查显示伦敦新建办公室数量激增

根据德勤(Deloitte)最新的伦敦办公室起重机调查(London office Crane Survey)，在截至9月份的五个月里，伦敦市中心新开工的办公室数量激增，总开发面积达到340万平方英尺。

这比长期五个月平均240万平方英尺的面积大幅增加。

德勤(Deloitte)房地产团队主管迈克•克拉克内尔(Mike Cracknell)表示:“(写字楼开工量激增)归因于多个因素，包括开发商对甲级写字楼需求的信心、租赁条件的改善，以及为了保留规划(许可)而可能需要实施一些计划。”他补充称，在此期间，计划的平均规模增加了28%。

西区的新开工项目最多，占总数的44.4%，其次是金融城(33.3%)、中城(11.1%)、国王十字(7.4%)和码头区(3.8%)——南岸和帕丁顿没有新开工项目。

“有几个具体的计划开始于主要的办公室发展区域之外，例如在国王十字车站和码头区，这有点令人惊讶，”Cracknell说。

除了连续第三次起重机调查的新建建筑数量增加外，翻新的数量也有所增长，占同期所有新开工建筑的54%，而德勤2018年调查的这一比例为44%。

Refurb首选

“调查显示，翻新比新建更受欢迎，”Cracknell说。

“这可能是因为它们的建造速度更快，而且可能更便宜，因为不需要拆除和重建框架。”