承诺:东部增长在中欧和东欧

而西欧的建筑行业的增长预计将放缓在未来几年,中欧和东欧几个国家发布两位数的增长。理查德·高报告。

后保险杠2006年最新的施工报告从经济预测集团Euroconstruct说欧洲建筑业产出的增长预计将放缓在未来三年内住宅市场降温。

6月的报告,欧洲建筑市场,覆盖19个地区最大的建筑市场,(奥地利、比利时、捷克共和国、丹麦、芬兰、法国、德国、匈牙利、爱尔兰、意大利、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、西班牙、瑞典、瑞士和英国),说今年的增长将放缓至+ 2,4% (7% + 3,2006)。这将继续在2008年+ 1,增加8%,2009年略有上扬+ 2,增长0%。

然而,2007年最强的整体增长市场预计将在中欧和东欧(中东欧),最大的市场,波兰,将领导方式+ 10,增加6%。这将有助于该地区的建筑市场增长+ 7,6%,+ 2相比,2%的西欧。

咨询和市场调研公司在波兰PMR的最新报告。建筑业在波兰- H1 2007。发展预测,2006 - 2009,证实了这一看法。负责人Szymon Jungiewicz建筑市场分析师,PMR,报告作者,告诉CE”,而仅仅几年前大多数建筑公司抱怨需求疲软和遭遇财政困难,波兰建筑公司[现在]非常积极的对他们的投资组合。”

快速增长

一个领域帮助支持这种积极性是机场建设。PMR说波兰的机场正在经历快速增长得益于“增长最快的空中交通在世界任何地方”。然而,波兰的机场,和它的公路和铁路网络、港口和航道,遭受从投资,支持基础设施不足和有限的能力。意料之中的部门预计投资价值估计€1,20亿在2007年和2013年之间。

PMR建设分析师Bartlomiej Sosna,政府对发展中国家的战略网络设想建立几个新的机场,优先给波兰东部的欠发达地区。

可设立“多达9个新机场,估计投资至少€4.25亿在未来五年内,“Sosna先生说。

除了新机场,现有机场,比如那些在克拉科夫,弗罗茨瓦夫,华沙,卡托维兹,Gdan k和Rzeszow也有重大投资计划,2007年到2013年,Sosna先生说。

“我们估计现有机场的投资计划在接下来的七年将需要支出大约€7.75亿。考虑到投资计划在新机场,2007年和2013年之间€1,20亿将用于民用机场在波兰,”他补充道。

在其他地方,PMR估计总投资在波兰的土木工程部门,公路、铁路、机场,预计到2010年达到650亿€。它的报告土木工程建设在波兰2007年发展预测,2007 - 2010表示,在2007年的前六个月€3土木工程扩大了+ 35%,10亿年和48岁的占1%的波兰的建筑业。

“该行业将经历一个真正繁荣交通投资,需要记录水平的资本支出。支出相关环境保护——主要是污水管理和水保护——也会吸引投资支出迄今为止,未见有大约80%的项目包括工作计划需要符合加入欧盟要求,“Sosna先生说。

负责人最近在华沙,Wojciech Malusi道路管理的国家商会(OIGD),说波兰几乎是€50亿的€340亿需要国家的道路网准备的球迷涌入2012年欧洲足球锦标赛。根据OIGD计算,在未来5年内需要建造960公里的高速公路,2738公里的快速通道,近4000公里的国家道路使其道路基础设施。

在其他地方,电力行业、炼油厂、化工厂和钢铁还需要严肃的投资工作,Sosna先生说。虽然许多这些项目将需要私人资本,“重大”数量将需要公共资金,”这意味着一些投资可能被推迟或延期”,他补充道。

还有其他的苍蝇的药膏。材料价格的上涨和劳动力短缺可能有不利影响投资和建设的步伐。

“劳动力资源将可能减少的关键问题的规模增长,“Sosna先生说。“问题可以补救,一方面,通过增加投资支出,另一方面,通过越来越活跃的外国公司进入波兰土木工程行业。”必威体育如何

发展前景

Euroconstruct的欧洲建筑市场报告预测今年建设输出的总价值将在19个国家它涵盖了€1.417万亿。总建筑输出的“大五”国家——西班牙、德国、法国、英国和意大利——今年有望达到€1.02万亿- 72%的欧洲。

虽然预计今年在所有5个正增长,最强劲的增长,报告说最好的前景将中东欧。除了波兰、斯洛伐克、捷克、保加利亚和罗马尼亚也将显示良好的增长。

后加入欧盟(EU)今年,保加利亚日益引起了外国承包商的注意,PMR头的建筑市场分析师说,Szymon Jungiewicz。虽然欧盟基金总额近70亿€也应该找到进入国库的,所有这一切,Jungiewicz先生说,“将积极影响建筑市场的未来增长。”

在2006年,它的建筑市场价值€4,60亿年,2005年+ 15日上涨4%。PMR的建筑业在保加利亚2007 - 2007 - 2009年发展预测报告说,在保加利亚的经济领先,建设是发展最迅速的行业之一。

“该行业的发展前景更加乐观,“Jungiewicz先生说。必威体育如何“在当前年,建造和装配输出准备爬了+ 15%,并在2008 - 2009年增长率将上升+ 17%,主要由于几个主要的预期推出基础设施项目预期的这段时间。”

Jungiewicz先生说除了GDP持续增长和资本支出,包括欧盟的金融资源,大量涌入的外国设备制造商,材料供应商和承包商和快速增长的商业地产市场也在帮助提高建筑业。

商业部门的增长驱动的,他补充说,国际开发商。“低饱和的商业地产市场和一个大的目标市场是两个关键因素的预期增加,非住宅建设,”他说。

PMR的报告还说,对仓库和物流中心的需求将在未来几年内超过供给。在未来3到5年零售建设预计将增加+ 330%;+ 300%的工业建筑和办公部门+ 100%。

同样的土木工程部门也应该看到巨大的增长。与交通部门已经分配€20亿欧盟基金的,道路建设-与其他中东欧国家代表了最大的机会材料供应商,设备制造商和承包商。

该行业遭受了从一致的可怜的维护和缺乏投资(PMR估计超过60%的37300公里的公路需要整修。

住宅领域也有望在其他地方,与该国的贫困住房未来增长的主要推动力。PMR说13000住宅被建成于2006年,公司预计这将增加到每年20000到2010年。

然而,像波兰,在地平线上有问题。Jungiewicz先生表示,“主要风险因素”持续增长的“供给不足”是新人力”“越来越多的人移民到其他欧盟成员国为了寻找更好的工作。必威体育如何

加入欧盟的好处

如保加利亚、罗马尼亚也受益于其加入欧盟。根据PMR的建筑业在罗马尼亚2007年预估2007 - 2009报告可能收到大约€200亿在未来几年。

Jungiewicz先生说,2006年罗马尼亚的建筑市场的价值€120亿,2005 + 18%。2007年PMR预测另一上升,+ 15%,2008年和2009年略有下降。

几个因素将有助于提高中国建筑业,Jungiewicz先生说,包括“预计[和]GDP持续增长和资本支出”,欧盟基金和增加外国直接投资,建筑材料和设备可用性的增加得益于主要外国公司的到来。大规模投资和收购也预期,他补充道,而商业地产市场也是成熟的扩张。

然而,像波兰和保加利亚,明显缺乏劳动力和大型建设项目的实施经验,特别是基础设施。

有前途的市场,然而,包括住宅建设——PMR估计,国家需要每年50000辆,而只有38000人在2006年完成。在非住宅领域,大型超市和购物中心“最好的增长前景。“办公室、仓库和物流中心”即将经历一个非常成功的赛季,”Jungiewicz先生补充说。

€200亿由于来自欧盟,大约€40亿的资金已被指定用于交通基础设施。当前估计超过60%的国家的78500公里长的道路网络改造的需要。政府已经“非常雄心勃勃的计划”在2013年新建1300公里的高速公路,进一步现代化和构建一个国家公路2000公里。

Jungiewicz先生告诉CE”,大多数[这些]大型基础设施项目将实施大型国际财团或建筑施工企业,将参与罗马尼亚公司为本地承包商”。

前景

在中东欧地区的前景似乎很好值得记住的是市场,在很大程度上,仍然处于起步阶段。波兰最大的市场总价值€300亿,然而代表近50%的整个市场10个国家-塞浦路斯、捷克共和国、爱沙尼亚、匈牙利、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、波兰、斯洛伐克、斯洛文尼亚,5月1日加入欧盟2004年。

一些国家已经摇摇欲坠。匈牙利推出成为欧盟一波又一波的基础设施投资,却发现,到2006年,根据FIEC(欧洲建筑业联合会),站在国家债务占GDP的69%。

短缺的劳动力和材料价格的上涨,主要是水泥和钢铁,也产生了影响中东欧国家是否可以提供所需的基础设施利用他们的地理位置在欧洲的十字路口。

因此,尽管有无疑也有机会无疑风险。