在巴尔干半岛的好消息

有对建筑市场的乐观情绪在东部和西部巴尔干国家,根据EECFA(东欧建筑预测协会)也说,这是不那么悲观了俄罗斯由于最近宣布,政府计划将影响市场积极。

进行研究EECFA建筑市场的八个东欧国家,已经发布了2018年冬季施工预测报告。

为该地区作为一个整体,新预测看到小向下修正。然而,在国家层面上,故事是不同的,对克罗地亚,用更少的乐观和乐观在塞尔维亚和斯洛文尼亚相比之前的预测。必威体育如何

在罗马尼亚,这个地区最大的建筑市场,建筑次市场的前景一直向下调整。

EECFA说,在许多先前的预测,主张在土耳其实现软着陆。然而,货币贬值的戏剧性的方式在2018年夏天据说出土的许多结构性问题在建筑业和引起EECFA修改它的预测更为悲观。必威体育如何

“与走走停停的像对以往危机的反应,”它说,“我们倾向于相信在停下脚步,呆在场景中这一次。”

保加利亚

EECFA发现建筑在保加利亚输出是加速2018年预计增长7.4%。住宅建设继续扩张的经济活动和实际可支配收入的增长,住房贷款利率处于历史低位。

此外,非住宅领域也将增长,主要由办公室和工业建筑。土木工程2018年继续复苏的道路建设,说EECFA,期待已久的计划开始由欧盟资助的基础设施项目在2019年和2020年被认为是可能会增加更多的燃料。必威体育如何因此,总建筑产量预测在2019年和2020年的6.4%稳步提高7%。

克罗地亚

克罗地亚的建筑业是成熟,追赶在几个子行业增长放缓。但形势描述为复杂,因为追赶其他子行业和整体经济增长强劲持续产出水平仍然很高的子行业中增长有所下降。

让事情更复杂,克罗地亚建设被认为是脆弱的旅必威体育如何游需求的变化,俄罗斯制裁,继续大规模移民和欧盟基金政府表现不佳的画下来。

“总之,仔细分析各个子行业的趋势要求获得最基本的理解克罗地亚建筑业,“EECFA说。

俄罗斯

俄罗斯经济增长总体放缓记录在2018年下半年,完成许多重大基础设施项目,如克里米亚桥,世界杯设施,增长率下降等,以及由此产生的土木工程使EECFA预测最小总建筑市场的增长为2018。

尽管如此,它说,住宅建设在2018年到2020年应该记录的状态资金在一个新的国家项目,所以可能成为整个建筑行业的旗舰。

非住宅建筑这些年来,据说可能证明复苏趋势的结果——在教育和医疗领域的公共投资,以及农业。

在土木工程中,相反,建设量预计将下降,因为一流的天然气管道项目的逐步完成,运输和能源项目。

罗马尼亚

建筑活动在罗马尼亚估计在2018年增长了5.9%,低于EECFA + 7.1% 2018年夏天的先前的估计。

住宅建设是现在和未来经济增长的主要因素,但据说有减速的迹象,导致供应过剩的威胁,增加劳动力成本和更昂贵的抵押贷款。必威体育如何

非住宅建筑还应该继续扩大在预测地平线,但增长从长远来看将限制有限的可用劳动力和劳动力成本的上升。在2016年和2017年两位数的下滑之后,土木工程是将加快速度预测期的结束。

“我们可以得出这样的结论:2020年罗马尼亚建筑市场前景仍然是积极的,即使比之前稍微不那么乐观,“EECFA说。

塞尔维亚

建设输出在塞尔维亚一直在扩大一个很强的循环支持增加投资在公共和私人领域,EECFA说。

特定的增长记录在住宅建设的繁荣,但非住宅领域也发现骑波,与零售的明星。发行许可证的数量在各个领域,打破历史纪录有前途的强劲复苏often-double-digit增长在整个预测地平线。

土木工程也是显示加速度,与大型项目在公路、铁路和能源领域将燃料持续增长甚至超过2020。

斯洛文尼亚

斯洛文尼亚的建筑业发展迅速,2017年被认为可能继续强劲反弹的停滞,它经历了2011年和2016年之间。

2019年,总建筑输出应该达到€30亿年以来的第一次2010年,根据EECFA。强劲的经济增长是推动私人部门和公共投资建设,增加在大多数领域。持续的增长预期在2019年和2020年,建筑应该继续扩大,甚至有一个强劲的上涨潜力,以防一些拖延已久的大型土木工程项目从这一时期开始。

土耳其

土耳其今年货币危机影响通货膨胀而言,消费者和生产者价格和施工成本。

EECFA发现建筑许可进行了大规模的衰退在2018年的前九个月。占用许可证都完好无损,不过,可能是因为大量积压的建设。

它表示,抵押贷款利率已经经历了上升约两倍半,但房屋销售没有什么改变,但借款人的数量下降。

土木工程项目将影响总统令,停止启动新的公共项目。当前的高利率会使融资更加昂贵,EECFA说。必威体育如何它补充道,政府的首要任务是实现价格稳定,它说的是一个先决条件回到增长轨道。

乌克兰

乌克兰的建筑行业持续增长,但是EECFA说建设各领域的趋势明显不同。

在住宅界别分组,市场已经饱和,供应超过需求。许多住宅区都在建,但住房建设的盈利能力正在下降,因为更高的竞争和成本,由于低购买力和需求仍然有限的人口,EECFA说。

和低需求和缺乏抵押贷款不承诺这个细分市场前景好,它补充说。

国家的经济形势的稳定,反映在整个房地产市场的积极趋势,尚未商业地产领域有相当大的影响,这里没有重大投资,研究发现。

土木工程施工的增长率最高,EECFA说,主要是由于增加的预算融资发展的运输和能源基础设施。