区域报告:美国前景
由克里斯手法2008年5月09
人口普查局的数据显示,该行业在2006年2月,最高12个月滚动时总站在刚刚超过7000亿美元。所以在不到两年的时间里,美国住宅建设部门减少了三分之一。因此,总美国建筑市场的份额已从2006年2月的58%降至41%,根据2008年1月的数字。
过去两年的经济衰退的影响在住宅建设非常的上个月的ConExpo-Con / gg展览在拉斯维加斯,和许多主要建筑设备制造商表示,他们感觉的影响。
JCB的董事总经理兼首席执行官约翰·帕特森说,“美国市场在下降由次贷问题。这是去年下降了-13%,今年可能会再次下降。”
卡特彼勒公司的董事长兼首席执行官吉姆•欧文斯表示同意,说:“我们经历了衰退的条件在美国在2007年和2008年也不可能得到任何更好的。”
但欧文斯先生接着说,有良好前景的经济复苏在美国在2009年和2010年,时间机器的舰队很可能会老化。“我们会很高兴帮助替换它们,”他说。
欧文斯说,改善可能是遥远的地平线上,但今年看起来将会是另一个可怕的住宅建设部门。
市场过热的原因首先当然是曝光的次贷危机,去年夏天,当银行开始从他们的不负责任的贷款行为遭受巨大的损失在过去四年的繁荣。3月的崩溃,迫使附近出售投资银行贝尔斯登(Bear Stearns)所示,银行业尚未解决的问题。
据波特兰水泥协会(PCA),还有一个严重宿醉在物理住宅市场中,有大量的新属性可能仍未售出。它估计市场的高水平的“库存”将在2008年看到房屋开工下降-25%。
到2008年底,你PCA预计9.5到10月的房屋供应的“库存”出售。PCA首席经济学家Ed Sullivan表示,次贷危机造成的大量的止赎的主要原因有如此高的库存抑制新的开始。
“通常建筑商加速开始活动当库存供应达到5个月。显著改善销售和库存情况预计不会直到2009年下半年,”沙利文先生说。
他继续说,“即使买家可以得到更好的房价在2008年,他们现在必须有良好的信用评分,多达20%的首付有资格获得贷款。工作和收入增长将放缓在未来四个季度,大多数潜在购房者会放弃这样一个主要的购买,直到经济更稳定。”必威体育如何
其他地方的力量
但是对于所有的困难在住宅建设市场,浮力在几乎每一个其他的一部分我们建筑市场去年做了很多来抵消的问题。
尽管住宅建设下降-19.4%到今年1月底,美国人口普查局对其他部门的数据显示,建筑在整个输出仅与一年前相比下降了-3.3%。
建设输出不包括住宅建设12个月+ 12.4%增加到1月底。最强的行业之一是基础设施建设涉及交通、通信和权力,以及与旅游相关的区域,如住宿、娱乐和休闲。
因此,公司不暴露在住宅领域几乎没有感觉,如果在过去的两年里任何不利影响。一个这样的公司是山特维克矿山与建筑,其建筑部门的负责人托马斯•舒尔茨解释道。“山特维克的利基市场主要是基础设施领域,我们不受住宅市场的问题,”他说。“基础设施发展非常好,同比增长率预测约为+ 5%。”
但舒尔茨看到的危险是,市场可能说话自身陷入衰退。“在北美有很多的负面情况。一些人可能会说这不是一样消极。我们想更积极的谈话。必威体育如何感觉是非常重要的在这个行业。如果每个人都会谈负面,投资将下降,然后我们会有一个问题无处不在,不仅仅是住宅建设,”他说。
2008年前景
随着住宅市场而言,2008年无疑将是一个艰难的一年。市场肯定会下跌——唯一的问题是多少。2008年3月美国总承包商(AGC)建设通胀警报包括住宅建筑支出的预测今年将下降-15%至-20%。
必威体育如何更多相关的问题是各种非住宅建筑领域会发生什么,过去三年左右工作做得好吗?
AGC看到在2008年的一个转折点。相对于去年,那里有强劲增长在非住宅建筑,2008年预计一些部门拒绝。同时,AGC预计五个关键领域今年将进一步增长。
第一就是力量,也就是说发电厂、风力和太阳能发电设备和输电线路、一个行业,+ 2007年增长27%。AGC说人口普查局数据预测今年再次爬上相似,由于升级和环境改善传统植物,以及更高的投资可再生能源。
能源今年预计也将一个热门领域,计划建造更多的传统的燃料炼油厂和增加生物柴油驱动的兴趣+ 20%的增长。必威体育如何其他关键领域包括通信基础设施——由手机和其他数码产品的普及,医院和高等教育。
PCA是一个完全更加悲观立场在其2008年春季初步经济预必威体育如何测。它看到建筑支出在2008年下降-11.8%,比预期的建筑支出下滑-2%至-6% AGC。
以及房屋开工年率大幅下滑——PCA看到这些大规模下降-26.5%去年已经低迷水平,非住宅建筑预计将比2007年下降-7.1%。更重要的是,P必威体育如何CA不看到一个低点击中直到2009年,直到2010年住宅建设没有复苏。
应该说,PCA基地建筑行业的悲观的预测预估今年整体GDP增长的美国,所以可能被视为最坏的情况。
水晶球
试图预测会发生什么事在今年美国建筑市场,鉴于银行业动荡几乎是不可能的。没有水晶球的帮助下,很少有事情可以肯定说。然而,有一些共识。
大多数认为住宅建设将进一步下跌的。陡峭的,如何是一个热议点。
强大的2007年之后,非住宅部门不太可能享受类似2008年的增长水平。这里的问题是,这个市场将保持积极的领土的一部分,由于浮力在交通和能源等蓬勃发展的市场。
总的来说,美国建筑市场今年预计将萎缩,非住宅市场的增长不太可能抵消了房屋建筑部门的麻烦。问题是是否浸深或浅,回到舒尔茨先生的观点,悲观主义者是否会成功说浅陷入深度衰退。
