一个强大的商业和合同流程的重要性

全球供应链增加和持续的压力。建筑业是特别容易受到当前材料短缺,贸易路线的破坏,环境问题的显著的价格上涨和波动。

未来12个月,随着世界从Covid-19大流行开始复苏,无疑将会看到更多的材料交货和价格压力。必威体育如何承包商需要警惕合同和切实可行的解决方案,确保项目不受苦。

防止延误/意想不到的价格上涨
现在几乎是很重要的评估/测试和地图的供应链。长期关系,是否考虑金融契约,如果有必要,还有其他潜在的路线和/或其他供应链成员可以访问所需的材料。

更好的供应链的沟通,较强的业务流程和更有组织性的数据通信,那么更多的机会有一个成功的项目。必威体育如何

实际上只有一个承包商可以做,以确保其供应链提供有一个真正的材料短缺,不仅仅是一个定价难题。因此,重要的是,合同保护承包商尽可能强劲,上游和下游,在适当的地方,坐“背靠背”。

谈判合同或是否已经在现场项目是应考虑的各个方面。

预付款条款
考虑是否可以/包含预付款机制,如果是商业上正确的事情。

预付款是广泛预付一笔“贷款”,材料/工作/供应可以提前支付,随着项目进展中恢复过来。

这样的条款可能确保材料优先项目,但此类条款的起草连同合同链的稳定性至关重要。一般预付款条款不允许升级/价格变动虽然可以包括一个“混合”类型的条款。

波动条款
一些标准形式包括波动条款(包括许多因为先前的材料短缺行业)。FIDIC(国际咨询工程师联合会),例如,允许增加价格如果材料成本增加或其他波动。

这些以前可能有利于雇主和承包商,但记住,承包商可能会产生较低的投标,因为波动的能力恢复。有可能增加雇主寻求的压力波动条款删除或限制。检查合同是否包括这样的条款,确保有一个复苏路线如果供应链成本增加。

变化的条款
它是理解和管理变化的关键项目,并确保下游可以恢复上游变化。党正越来越多地寻求恢复增加价格在合同条款通过变异。然而,没有波动的条款是不寻常的变化条款提供材料成本增加。

终止条款
越来越常见的供应商根本无法提供材料,或者这些材料来这么晚,无法使用。因此,合同的终止也增加,供应链契约和雇主的威胁。

关键是终止条款是一致的,它贯穿于整个供应链,和足够强大的供应链成员不能简单地“取消”订单没有适当的复苏的承包商。

不可抗力/法律条款的变化
Covid-19的影响很可能成为一个通知事件在许多延迟/供应类型问题。小心,它仍然需要显示Covid-19原因延误如果寻求依靠合同中的不可抗力条款和/或法律条款的变化。

的主要条款可能相关的承包商合同中的不可抗力条款。建议检查是否“流行病”是一个不可抗力事件(FIDIC红色和黄色的书可能会允许扩展的时间延迟的结果Covid-19大流行,但它的法律意见)。

考虑谈判时保持不可抗力条款广泛或至少包括流行病。

此外,很明显,许多建筑合同并不提供减免政府“指导”引起的延迟/成本/监管整个大流行。

改变法律条款,即使他们在标准形式存在,往往削弱了由雇主或删除。这是更加困难的承包商工作在必威体育如何不同的司法管辖区。时考虑Covid-19补偿是否改变法律条款可能是相关的,如果谈判考虑加强这些条款。

这个行业已经开始考虑如何管理供应的材料,特别是金属和原材料,在不断变化的全球市场,在过去18个月的冲击。然而,任何改变都需要时间,需要通过管理。

在此期间,承包商必须尽可能保护自己和他们的项目。这是不可避免的,当前的市场环境将导致项目延迟和纠纷。最好的保护将是那些强大的商业和合同流程,妥善管理和定期审查。