拆除还是翻新?
露西·巴纳德2022年5月18日
荷兰已经采用了该标准，欧洲和其他地区越来越多的政治家、规划师和建筑师正在寻求采用“支持翻新和改造的假设”。露西·巴纳德报道了越来越多的再利用和升级现有建筑的运动，而不是拆除和替换它们。
美国建筑师学会(American Institute of Architects)前主席卡尔·埃莱凡特(Carl Elefante)在谈到拆迁问题时毫不留情。
他说:“建筑代表着对能源、物质和财政资源的巨大投资，但每年都有成千上万的可行建筑以进步的名义被摧毁。”“在世界面临气候变化和快速减少温室气体排放的需要之际，这种浪费的规模甚至更令人不必威体育如何安。”
在本周的地方选举中，苏格兰民族党和工党的宣言中都有反对拆除的假设。(图片来源:Adobe Stock)
他指出，美国国家历史保护信托基金会的一项研究估计，即使一座旧建筑被另一座能效提高30%的建筑取代，新建筑也需要10到80年才能克服“建筑过程中对气候的负面影响”。必威体育如何
创造了“最环保的建筑是已经建成的”这句话的埃莱凡特，已经成为规划师、政治家、建筑师和学者之间一场新运动的非正式领导者，他倡导的理念是，不应该推倒旧建筑并取而代之，而是应该鼓励房地产开发商利用他们已经拥有的东西。
这一理念在荷兰已被写入法律，目前在欧洲部分地区越来越受欢迎，甚至在5月初举行的英国地方议会选举中成为一个议题。
近年来，格拉斯哥市出现了许多大规模的高层建筑拆除项目，现任苏格兰民族党(Scottish National Party)已发表宣言，承诺引入禁止拆除的规划规则。
苏格兰民族党格拉斯哥市议会领袖苏珊•艾特肯(Susan Aitken)在当地政党宣言中表示:“我们将引入一种支持翻新和改造、而不是拆除现有建筑的假设。”
在伦敦的威斯敏斯特区，当地的工党也发表了一份宣言，承诺引入一项改造测试，声称这将“确保任何新的议会发展提案在考虑拆除和重建之前，充分评估对现有房产进行改造和改造的选项。”
立法支持楼宇翻新
据悉，英国政府也在考虑出台自己的防止拆迁的立法。
政府气候变化咨询委员会主席德本勋爵在2021年10月告诉BBC:“我们需要换一种思路。”“像这样推倒建筑物是不可接受的。我们只能凑合着修补了。”
即使对于拆迁承包商来说，这也是一个很难反驳的概念，因为他们可能会因为情绪的变化而失去巨额合同。
“我个人赞成填海和翻新，如果一个结构本身适合这个过程。但对于许多将美学置于原则之上的建筑师和开发商来说，情况就不一样了，”拆迁工程师协会(Institute of Demolition Engineers)前会长、多尔顿集团(Dorton Group)董事特里·夸姆比(Terry Quarmby)说。
总部位于邓迪的Safedem董事总经理威廉•辛克莱(William Sinclair)对此表示赞同。他说:“如果基本目标是做对环境有益的事情，并且执行(任何新的规划规则)的人了解拆迁承包商的实际做法，他们应该不会产生什么不利影响。”“如果一座建筑可以有效地回收、翻新和重新利用，以满足我们的环境目标，那就太好了。我们经常与客户合作，保留建筑价值的立面，最近城市中心办公室的整个建筑框架被重新用作酒店或公寓。
英国将于本周举行地方选举。图片来源:Adobe Stock
对于大多数拆迁承包商来说，让更多可行的建筑继续使用是一个好主意。必威体育如何然而，令他们担心的是，他们看到越来越多的误解认为拆迁行业本身对环境有害。
承包商指出，他们自己没有参与规划过程，他们的大部分工作涉及拆除不安全的结构或危险材料，如石棉，以及将以前拆除的材料回收到新的结构中。
“从事拆迁行业近50年，我目睹了方法和设备使用等方面的许多变化。但没有改变的是，人们希望重新利用或回收这些操作产生的材料。我和我的同事对政府、所有其他行业和公众对拆迁行为缺乏了解感到震惊，”夸姆比说。
他说:“据我所知，没有一个拆迁承建商在为该材料或产品寻找市场之前会丢弃任何东西。与人们的看法相反，拆除行业完全接受可持续发展，并拥有令人羡慕的97%左右的回收记录。”
拆除行业的回收利用
“作为一个在拆迁行业活跃了一个多世纪的家族的第四代成员，你可以说拆迁已经融入了我的血液，相信我，几代人以来，回收已经融入了拆迁行业的DNA，”Safedem的辛克莱补充道。“拆迁是为未来铺平道路，试图摆脱过去的错误。我认为这从根本上来说是‘好事’。”
“我们拆除的大多数建筑物一开始就设计和建造得很糟糕。他们中的许多人不再符合当前的建筑法规，当然也不符合当今结构所要求的环境标准，所以如果我们拆除建筑是为了用更清洁、更环保、更可持续的新结构来取代它们，那么从根本上说，拆除对环境是有益的。
“拆迁一直都是为了回收材料。现在的当务之急是保护地球，但在我们的行业，回收利用一直是盈利的当务之急，”辛克莱说。“在没有充分利用遗留下来的东西并将其重新利用之前，你永远不会想要离开一个网站。我们一直在寻找方法，重新利用我们在网站上找到的一切。”
那么，支持翻新和改造的假设如何起作用呢?
规划专家指出，目前正在实施的一些方案要求开发商评估重新开发一栋建筑与改造或翻新的替代方案的影响。
拆迁对环境的影响
其中使用最广泛的是荷兰的《建筑法案》(Bouwbesluit)，该法案于2012年更新，要求任何开发商计划拆除和重建面积超过100平方米的现有建筑时，必须首先对建筑进行生命周期评估，分析开发对11个不同类别的影响，包括它们将产生的具体碳排放量。必威体育如何
在荷兰模式下，规划师和建筑师假设住宅建筑将使用至少75年，办公建筑将使用至少50年。然后，这些数据被用来计算拆除和重建是否会比翻新或改造产生更多的碳排放。必威体育如何
包括挪威和丹麦在内的斯堪的纳维亚国家也在考虑将某种形式的LCA评估纳入其规划规则。
Terry Quarmby:“对政府、所有其他行业和公众对拆迁行为缺乏了解感到震惊。”图片来源:Terry Quarmby博士
在关于该主题的最新指导意见中，挪威绿色建筑委员会指出，KLP Eiendorm对特隆赫姆旧Max建筑的翻新是一个良好实践的例子。
“当我们建造时，我们经常谈论通过减少能源使用来减少温室气体排放。但是，在建筑达到大约50年的使用寿命之前，我们通常无法准确地计算它，”项目经理Line Gjerde Syltern说。“通过重复使用混凝土，从而不必拆除和使用新的混凝土，我们今天减少了温室气体排放。”
在英国，与翻新或改造建筑相比，拆除建筑所排放的碳量，已成为对立的英国城市规划体系的最新战线。
目前在伦敦发生的最引人注目的规划斗争之一，围绕着备受喜爱的英国高街零售商玛莎百货(Marks & Spencer)的提议，该公司计划重新开发其在伦敦牛津街购物区拥有84年历史的总部店，用Pilbrow + Partners设计的10层现代建筑取而代之，其中包括办公室、健身房和一个较小的商店。
受到电子商务增长和新冠肺炎疫情严重打击的玛莎百货辩称，该公司正在寻找方法，通过创建一家更环保、更可持续、适合21世纪购物模式的新商店，从该网站“释放价值”。必威体育如何
玛莎百货在其提案的一份声明中说:“我们的计划将改变场地，引入一个新的标志性的多功能建筑，”并补充说，这些将包括“一个新的全系列商店，提供一个现代的、适合用途的零售环境，在上层提供一流的、一级健康和福祉的工作空间，以满足未来租户的要求，以及一个新的景观公共领域，包括穿过场地的步行路线和一个口袋公园。”
玛莎百货的计划于2021年11月由地方当局威斯敏斯特议会批准，并于2022年4月由伦敦市长萨迪克·汗批准，之后被社区事务大臣迈克尔·戈夫暂时叫停。
西蒙·斯特吉斯是一名建筑师，也是“零碳目标”咨询公司的创始人，他是反对拆迁运动的先锋。他估计，拆除这座建筑并建造一座新的建筑，每平方米将释放约870公斤的二氧化碳，总计约4万吨。相比之下，对该建筑进行全面改造，每平方米将释放不到530公斤的二氧化碳。
Sturgis说:“我们所需要的是，应用于新建筑方案的相同水平的独创性和设计技能也应用于全面的改造方案。”“如果威斯敏斯特议会允许拆除和替换现有建筑的提案，而没有适当优先考虑全面的改造解决方案，那么它将无法实现其所承诺的气候变化承诺。”
